Acciones

Una inversión que hoy conviene por el COVID

AvatarPor Miguel Boggiano17/05/20

Esta nota de hoy es muy especial: tiene una estrategia concreta para operar en la bolsa de los Estados Unidos. Creo que podría tener una ganancia esperada del 30%.

La idea es bien simple. El coronavirus afectó muy negativamente a tres sectores del mundo inmobiliario comercial: oficinas, shopping malls y hoteles. Y nuestra estrategia consiste en aprovechar la caída en el valor de este tipo de propiedades a través de la venta corta. Sigan leyendo que van a entender todo.

Oficinas

Muchas empresas se dieron cuenta que podían tener a muchos empleados trabajando en sus propias casas con la misma o mejor performance. Sin ir más lejos, la semana pasada, Twitter le anunció a sus empleados que los que quieran seguir trabajando desde sus casas lo podrán hacer, aún sin cuarentena.

Esta es una pésima noticia para todos los que son dueños de edificios de oficinas y para todos los que financiaron la construcción de estos edificios, ya que siempre se hacen con créditos y nunca se pagan en su totalidad por adelantado.

Muchas compañías se están replanteando la necesidad de tener una oficina y buscan promover el “home office” entre sus empleados. Esto podría beneficiar tanto a la empresa (ahorro en todos los gastos de la oficina) como al trabajador (ahorro tanto de tiempo como de dinero).

Shopping Malls

Los shoppings y locales comerciales ya venían perdiendo relevancia, pero la cuarententa les dió el golpe de gracia, ya que empujó a mucha gente a hacer compras online, acelerando la tendencia.

Esta es la evolución de ventas de las tiendas con locales físicos:

Acá les muestro un ejemplo bien contundente: Macy’s. Es una empresa emblemática y dueña de más de 500 locales en los EEUU (venden de todo en locales dentro de los shoppings).

Tomando a Macy’s como referencia, vean lo que está pasando en la bolsa a este tipo de compañías:

Hoteles

Podríamos agregar incluso al sector hotelero, que permanecerá con niveles de ocupación bajísimos por tiempo indeterminado.

Creo que no hay mucho que decir aquí, ya que es algo de sentido común. Para que tengan una idea de la magnitud del desastre, podemos ver acá abajo la caída de las reservas  semanales en Airbnb (aplicación que permite el alquiler temporal de propiedades):

Y también, podemos tomar a Marriott como referencia del sector. Miren cómo cayeron sus acciones y no lograron acompañar al mercado en la recuperación de abril:

Lo interesante de ver el precio de las acciones de Marriott es que el mercado también incorpora en el precio las expectativas futuras.

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